Η ελληνική νομοθεσία, η οποία αποσκοπεί στην προστασία του αιγιαλού, και πιο συγκεκριμένα ο Ν. 5092/2024, επιβάλλει ότι τα πάσης φύσεως κτίσματα και εν γένει κατασκευάσματα, τα οποία έχουν ανεγερθεί χωρίς άδεια στον αιγιαλό ή την παραλία, κατεδαφίζονται.
Ο αιγιαλός και η παραλία είναι κοινόχρηστα πράγματα, τα οποία προστατεύει και διαχειρίζεται το Ελληνικό Δημόσιο μέσω της Κτηματικής Υπηρεσίας. Συναφώς, αρμόδιοι φορείς για την παραχώρηση απλής χρήσης του αιγιαλού και της παραλίας είναι το Ελληνικό Δημόσιο και η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε.
Ο Ν. 5092/2024 παρέχει την δυνατότητα υποβολής ηλεκτρονικής καταγγελίας από τους πολίτες στις περιπτώσεις όπου διαπιστώνεται αυθαίρετη κατασκευή ή κατάληψη χώρου εντός του αιγιαλού και της παραλίας. Οι αντίστοιχοι έλεγχοι των παραβάσεων πραγματοποιούνται από την Κτηματική Υπηρεσία και τους αρμόδιους Δήμους.
Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, ο προϊστάμενος της αρμόδιας Κτηματικής Υπηρεσίας εκδίδει πρωτόκολλο κατεδάφισης των εν λόγω κατασκευών ή κτισμάτων, το οποίο και κοινοποιεί, σε εκείνον που τα ανέγειρε, ο οποίος οφείλει εντός 30 ημερών από την κοινοποίηση να κατεδαφίσει τα κτίσματα και να άρει τα πάσης φύσεως κατασκευάσματα από τον αιγιαλό. Το ανωτέρω πρωτόκολλο δύναται να προσβληθεί με αίτηση ακυρώσεως ενώπιον του Διοικητικού Εφετείου εντός της οριζόμενης από τον νόμο προθεσμίας.
Διαφορετικές περιπτώσεις αποτελούν, κατά πρώτον, η πράξη άμεσης απομάκρυνσης της Κτηματικής Υπηρεσίας λόγω κατάληψης του αιγιαλού και της παραλίας, χωρίς να υπάρχει σύμβαση παραχώρησης ή καθ’ υπέρβαση αυτής, με την οποία διατάσσεται η απομάκρυνση εντός 48 ωρών των κινητών στοιχείων που έχουν τοποθετηθεί επί του αιγιαλού και της παραλίας, και κατά δεύτερον, η διαταγή σφράγισης και διακοπής λειτουργίας της επιχείρησης στον χώρο που έχει καταληφθεί και τελείται οικονομική δραστηριότητα. Κατά της πράξης απομάκρυνσης και της διαταγής σφράγισης και διακοπής λειτουργίας δύναται να ασκηθεί αίτηση ακυρώσεως στο αρμόδιο Διοικητικό Εφετείο εντός 5 ημερών.
Τέλος, οι ανωτέρω παραβάσεις συνοδεύονται από αντίστοιχες διοικητικές κυρώσεις και σημαντικά πρόστιμα, αλλά και ποινικές ευθύνες.
Λόγω της ιδιαιτερότητας των νομοθετικών ρυθμίσεων, απαιτείται η συνδρομή ενός έμπειρου και εξειδικευμένου Δικηγόρου. Εάν αντιμετωπίζετε παρόμοια κατάσταση, μπορείτε να απευθυνθείτε στο γραφείο μας, προκειμένου να εξετάσουμε ατομικά την υπόθεσή σας και να σας συμβουλεύσουμε για τα δικαιώματά σας.
Ηλιάνα Ανδρώνου, Δικηγόρος
ΠΜΣ Δημοσίου Δικαίου – Δίκαιο Περιβάλλοντος
